znam twój problem!
z moim doświadczeniem zawodowym w dziedzinie prawa budowlanego, planowania przestrzennego i urbanistyki uda się pokonać wiele przeszkód prawnych.
Poruszam się w tematyce działek, ich odrolnienia, podziałów geodezyjnych, uzyskiwania warunków zabudowy, zwiększania potencjału inwestycyjnego gruntów- w tym rolnych.
Doskonale znam prawie wszystkie twoje problemy począwszy od zakupu działki po oddanie budynku do użytkowania i biegle poruszam się w przepisach prawa.
Współpracuję z urzędami, geodetami, radcami prawnymi, inżynierami branż budowlanych.
Moja maksyma: gdy w urzędzie wyrzucą mnie drzwiami –wejdę oknem!
Jestem architektem z uprawnieniami państwowymi od 2002r., ukończyłam Politechnikę Śląską w Gliwicach wydział Architektury i Urbanistyki. Praktykę zawodową zdobyłam w dużym wielobranżowym biurze projektowym w Cieszynie. Później urzędnik samorządowy architekt ds. warunków zabudowy w gminie miejskiej, następnie na stanowisku głównego specjalisty ds. planowania przestrzennego i budownictwa w gminie wiejskiej.
Prywatnie: żona, matka, ,,mój dom moja twierdza”, kocham podróże i włoską kawę.
znam twój problem!
z moim doświadczeniem zawodowym w dziedzinie prawa budowlanego, planowania przestrzennego i urbanistyki uda się pokonać wiele przeszkód prawnych.
jako architekt i manager w zarządzaniu projektami inwestycyjnymi, przeprowadzę cię krok po kroku do celu!
Czy znasz uczucie bezsilności w rozmowie z urzędnikiem? rozumiem cię i dokładnie wiem co czujesz! też byłam na twoim miejscu !
dlaczego ze mną warto ?
bo jako były urzędnik samorządowy i specjalista, procedury planistyczne znam od podszewki.
Ponad 3 500 przygotowanych analiz i wydanych decyzji o warunkach zabudowy !
Co ci da współpraca zemną?
spokój i poczucie bezpieczeństwa, że zrobię wszystko co w mojej mocy, żeby dojść do założonego celu!
Wasze sprawy motywują mnie do stałego rozwoju, a ciągłe zmiany przepisów prawa zmuszają do gorliwego szukania rozwiązań!
Sprawdź moja ofertę, przeprowadzę cię przez zakazy i ograniczenia urzędowe
Jeżeli posiadasz działkę lub zamierzasz kupić działkę, podzielić czy wybudować dom i nie wiesz jak poradzić sobie z urzędem pomogę ci:
Koszt i zakres działania ustalam indywidualnie w zależności od złożoności sprawy i czasu potrzebnego na jej rozwiązanie. Każda sprawa jest inna i wymaga innego podejścia, czasem wymaga konsultacji z geodetą, radcą prawnym lub rozmowy z urzędnikiem. Polskie prawo daje możliwość interpretacji urzędniczej i powoływania się na wyroki sądowe sprzeczne w podobnych sprawach.
Przygotuj dane działki: nr ewidencyjny działki, nazwę miejscowości, nazwę gminy i powiatu
upewnij się czy:
PAMIĘTAJ Aby możliwe było uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, działka koniecznie musi posiadać uregulowany dostęp do drogi publicznej ujawniony w Księdze Wieczystej.
Jeżeli podczas rozmowy wyniknie dalsza chęć współpracy prześlę na twój mail, formularz informacyjny dotyczący danych twojej sprawy celem wypełnienia oraz krótką umowę z wyceną i pełnomocnictwo dla mnie.
Dodatkowe koszty administracyjne, które należy wziąć pod uwagę wynikające z ustaw i rozporządzeń:
Przede wszystkim należy sprawdzić jakie dokumenty związane z budynkiem są w posiadaniu rodziny, czy jest pozwolenie na budowę lub odbiór budynku. Starsze budynki często nie posiadają kompletnej dokumentacji, dlatego warto je ,,dorobić” i zalegalizować przez nadzór budowlany – to nie jest bolesne, a eliminuje wszelkie niepewności związane np z ubezpieczeniem domu.
póki jeszcze istnieje taka możliwość w polskim prawie, podpowiem jak skutecznie złożyć wniosek o warunkach zabudowy, wbrew pozorom jest tu wiele szczegółów, które zadecydują o jakości wydanej decyzji.
Jednym dokumentem podnosisz wartość działki kilkukrotnie !!
proces administracyjny to żmudna droga, która zależy od wielu czynników proceduralnych oraz organizacyjnych urzędu. Może się tak zdarzyć, że aby uzyskać decyzję o warunkach zabudowy czekamy nawet do pół roku.
Pani architekt Iwona Bujok była rzetelnym partnerem przy projektowaniu naszych osiedli. Pierwsza współpraca przy realizacji osiedla w Ustroniu w 1999 r. przy ul. Cieszyńskiej okazała się ogromnym sukcesem, następnie osiedle przy ul. Chabrów w Ustroniu oraz osiedle jedno z najtrudniejszych przy ul. Kamiennej w Wiśle 1 A,B,C wraz z zespołem inżynierów. Bardzo cenimy miłe i spokojne podejście przy realizowaniu zleceń. Pani Iwona wywiązywała się z powierzonych zadań z rzetelnością i zaangażowaniem, a projekty realizowane były w dyscyplinie czasowej, co dało wymierny efekt terminowy realizacji naszych obiektów. Zdecydowanie polecamy współpracę. www.skkustron.com
Pani Iwona pomaga mi uzyskać warunki zabudowy na działkę w Urzędzie w … Sytuacja jest skomplikowana, a urzędnicy dodatkowo rzucają same kłody pod nogi. Poprzedni architekt, którego nająłem do pomocy, po pół roku poddał się, nie wykazując się żadną inicjatywą uciekając przy pierwszych problemach. Na szczęście z polecenia trafiłem właśnie do Pani Iwony, która mając nieocenione doświadczenie pracy w Urzędzie pomaga mi przebrnąć przez urzędniczy beton. Jest aktywna, pomysłowa, konkretna i konsekwentna, a przy okazji jest w stałym kontakcie z różnymi osobami w Urzędzie zajmującymi się moją sprawą. Trzyma rękę na pulsie i motywuje urzędników telefonicznie nawet w czasach dystansu społecznego. Wierzę, że uda nam się wspólnie doprowadzić sprawę do końca, póki co mamy już pewne, małe, sukcesy.
Bardzo polecam usługi Pani Iwony jako kompetentnego specjalisty w nierównej i niezrozumiałej walce urzędniczej.
“…
Iwona is distinguished by a strong focus on high-performance consulting and support of dedicated customer requirements. A high level of professionalism, which is essential for reliable qualitative results, accompanies her work.
If you do not trust your authority or believe that the authority is not complying with the law, she will be able to verify it and support you, that all relevant regulations, notes and laws will be complied.
Many thanks again for your work and…
Best regards
Jan …”
Z dużą przyjemnością i pełnym przekonaniem, udzielamy referencji Pani Architekt Iwonie Bujok; e-mail: iwona@bujok.com.pl.
Pani mgr Iwona Bujok z dużym zaangażowaniem, pełnym profesjonalizmem i ogromną życzliwością pomogła nam w wyszukaniu, a następnie kompleksowym przeprowadzeniu wszelkich formalności niezbędnych w całym procesie analizy, doboru, zakupu, na koniec procedur geodezyjnych, czego zwieńczeniem było uzyskanie warunków zabudowy i zakup pięknych działek w Ustroniu.
Szczególnie wart uwagi jest fakt, iż zarówno mieszkający poza krajem Właściciel jak i my- osoby dysponujące bardzo ograniczonym czasem i raczej mające wizje niż tematyczne kompetencje, w żaden sposób nie odczuliśmy bariery techniczno-informatyczno-organizacyjnej
jaką wymogły trudne czasy pandemii COVID-19.
Pełna w tym zasługa Pani Architekt.
Czas zakupu był dla nas miłym doświadczeniem- z pewnością to nie koniec naszej współpracy dziękujemy i do rychłego spotkania….
